Här finns det du behöver veta när du flyttar in eller ut, om försäkringen och om att hyra ut i andra hand.
Checklista när du flyttar in
- Anmäl flytten till Skatteverket på skatteverket.se/flytta, i förväg eller senast en vecka efter flytten. Skatteverket skickar din nya adress vidare till myndigheter och många företag.
- Beställ eftersändning av posten hos Svensk Adressändring om du vill det.
- Teckna bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Det ingår inte i föreningens försäkring, se nedan.
- Kontrollera att fiberboxen sitter kvar i teknikskåpet. Den tillhör fastigheten. Läs mer under TV & bredband.
- Beställ fler blippar och bli listad i porttelefonen om du behöver. Hur du gör står under Blippar & porttelefon.
Folkbokföring och lägenhetsnummer
Du som bor i en lägenhet ska vara folkbokförd på lägenheten. Lägenhetsnumret är en del av din adress och består av fyra siffror som visar på vilken våning och var på våningen lägenheten ligger. Du hittar det i ditt kontrakt eller på porttavlan i entrén.
Bostadsrättsförsäkring
Föreningens fastighetsförsäkring finns hos Gjensidige, försäkringsnummer 9597375.
Du behöver själv teckna bostadsrättstillägg. Det ingår inte längre i föreningens försäkring. Tillägget täcker det du som bostadsrättshavare ansvarar för och betalar vid en skada, till exempel ytskikten i lägenheten.
Hyra ut i andra hand
I Brf Knallen1 vill vi att de som äger lägenheterna också bor här, eftersom det skapar trygghet för alla i huset. Därför är föreningen restriktiv med andrahandsuthyrning.
- Du behöver alltid styrelsens godkännande.
- Korttidsuthyrning godkänns inte.
- Ett tillstånd gäller ett år i taget och kan förlängas ett år i taget, men högst fem år totalt.
- Det ska finnas ett skäl som visar att du vill ha kvar lägenheten i framtiden.
- Föreningen tar ut en administrativ avgift varje månad. Per år blir den 10 procent av prisbasbeloppet.
Läs först igenom faktabladet från Bostadsrätterna om vad som gäller. Ladda sedan ner ansökan om andrahandsuthyrning, skriv under och skicka in den till styrelsen.
Att bo i en bostadsrättsförening
Att bo i en bostadsrättsförening är något annat än att hyra en lägenhet, och något annat än att äga ett eget hus. Du äger inte själva lägenheten, vilket många tror, utan rätten att bo i den. Tillsammans med de andra medlemmarna äger du en andel av hela föreningen.
Det är föreningens stadgar som styr vad som gäller. Du betalar självkostnadspris för ditt boende. Månadsavgiften täcker föreningens kostnader: gemensamma lån, avgift för marken, värme, el, städning, vatten och sophämtning, förvaltning, underhåll, fonder och annat som stämman eller styrelsen beslutar om. Styrelsen planerar förvaltningen långt bortom det innevarande året.
Som bostadsrättshavare har du ett större ansvar än om du hyr, men också större frihet att förändra din lägenhet. Större ändringar ska du alltid stämma av med styrelsen först, se Renovera & förändra.
Varje år bestämmer medlemmarna på föreningsstämman hur föreningen ska förvaltas och väljer styrelse.